國土部擬建立住宅用地供應分類制度

國土部擬建立住宅用地供應分類制度

近日結束的全國國土資源工作會議透露，2016年全國立案查處違法用地案件4.7萬件，同比下降24.7%。同時，全國100%的地(市)、98%的縣(區)實現不動產統一登記“發新停舊”。

國土資源部部長姜大明介紹說，2016年全國立案查處違法用地案件4.7萬件，涉及土地面積32.5萬畝，同比分別下降24.7%和27.1%；立案查處礦產資源領域違法案件4429件，同比下降8.4%。同時，通過加強督察督導，推動閑置土地處置，盤活利用率達到93.6%。

姜大明指出，2017年國土資源部將全面加強不動產權益保護。鞏固不動產統一登記工作成果，力爭年底前所有市縣全部接入國家級信息平臺，全面實現登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。

同時，2017年將加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性土地制度，促進房地產市場平穩健康發展。姜大明表示，房地產過度投資、投機，導致房地產和實體經濟失衡，房地產泡沫擴大，金融風險增加，成為當前經濟面臨的突出問題。“既要針對房地產市場的短期波動，研究應對之策，抑制房地產泡沫；更要從長遠出發，構建符合國情、適應市場規律的土地基礎性制度和長效機制。”姜大明說，必須明確住宅用地是保障住有所居的，不能用來炒作投機。

據姜大明介紹，未來將建立分類調控制度。區分保障性住房和商品房，對保障性住房用地實行應保盡保，對商品房根據供需形勢因城因地施策，建立住宅用地供應分類管理制度。對房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，調整用地結構，提高住宅用地比例；對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應。支持房地產庫存大的城市對未開發房地產用地依法進行合理調整，用以發展社會民生項目或國家支持的產業項目。

記者 高偉 北京報道