國土部、住建部：13城被列為利用集體用地建設租賃住房試點

國土部、住建部：13城被列為利用集體用地建設租賃住房試點

中工網訊 （記者趙劍影）近日，國土資源部、住房和城鄉建設部聯合印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》（以下簡稱《方案》），部署利用集體建設用地建設租賃住房試點，也就是利用農村、“城中村”的集體建設用地，建設專門用于出租居住的房屋。全國有北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州等13個城市列為試點。

據該《方案》，這些房源以滿足新市民合理住房需求為主，依法依規建設、平穩有序運營，做到供需匹配。

《方案》要求，為了讓租戶穩定居住，杜絕轉租牟利空間。集體租賃住房出租，應遵守相關法律法規和租賃合同約定，不得以租代售。承租的集體租賃住房，不得轉租。同時，各試點城市需要探索建立租金形成、監測、指導、監督機制，防止租金異常波動，維護市場平穩運行。

根據《方案》，承租人可按照國家有關規定憑登記備案的住房租賃合同依法申領居住證，享受規定的基本公共服務。有條件的城市，進一步建立健全對非本地戶籍承租人的社會保障機制。村鎮集體經濟組織可以自行開發運營，也可以通過聯營、入股等方式建設運營集體租賃住房。此類項目用地應當符合城鄉規劃、土地利用總體規劃及村土地利用規劃，以存量土地為主，不得占用耕地。