7月份70個城市住宅銷售價格變動情況

7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況

一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況

(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有14個，持平的城市有17個。與6月份相比，7月份環比價格下降和持平的城市增加了5個。價格上漲的城市中，環比漲幅均未超過1.0%，漲幅比6月份縮小的城市有15個。

(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，漲幅回落的城市有26個。7月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有39個。

二、二手住宅價格變動情況

(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有22個，持平的城市有12個。價格上漲的城市中，環比價格漲幅均未超過1.0%，漲幅在0.5%以內的城市有35個。

(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個。漲幅回落的城市有28個，比6月份增加了4個。7月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有49個。

七十個大中城市住宅銷售價格指數 (2011年7月)

注：環比以上月價格為100，同比以去年同月價格為100，定基以2010年價格為100。

*本表所列北京市“新建商品住宅價格指數”與北京市有關部門發布的“新建普通住房價格”在統計口徑、統計標準等方面均有不同。

說明：

1、從2011年1月份起，國家統計局開始實施《住宅銷售價格統計調查方案》（以下簡稱《新方案》）。由于《新方案》對數據來源渠道、指標設置、計算方法等影響價格指數計算的主要因素都進行了相當大的調整，因此今年前11個月數據與以往歷史數據不完全可比。

2、同比價格指數的計算方法。鑒于網簽數據從2010年12月份起開始上報，前11個月的網簽數據缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網簽數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發布的連續性和穩定性，滿足有關方面的需要，國家統計局采用2010年的有關房價統計數據和2011年按網簽數據計算的房價數據，根據同比指數和環比指數之間的數學關系，對7月份同比價格指數的計算進行了技術處理：將2010年8-12月份（5個月）的環比數據連乘，再乘以2011年前7個月的環比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式表示為：

其中：P201007……P201012分別表示2010年7-12月份各月價格，P201101……P201107分別表示2011年1-7月份各月價格。

3、2011年7月份，65個城市的新建住宅價格指數根據網簽數據計算，其他5個城市根據統計系統房地產開發統計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數據計算。65個網簽數據城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無錫、揚州、徐州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、惠州、湛江、韶關、桂林、北海、三亞、瀘州、南充。7月份新增加的城市是蚌埠、煙臺和襄陽。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、襄樊市經國務院批復同意更名為襄陽市。

6、表格中“——”表示本月無成交記錄。