北京全面排查住宅外墻外保溫質(zhì)量

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北京全面排查住宅外墻外保溫質(zhì)量

本報訊記者近日從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會了解到，北京市將進一步加強住宅工程施工、使用質(zhì)量管理，強化外墻外保溫質(zhì)量問題專項治理，對外保溫系統(tǒng)的質(zhì)量缺陷和損壞情況進行全面排查。

今年5月和8月，北京市昌平區(qū)和朝陽區(qū)曾發(fā)生大風(fēng)刮落小區(qū)外墻保溫層，造成樹木、車輛、建筑等受損。根據(jù)北京市住建委發(fā)布的《關(guān)于進一步加強住宅工程質(zhì)量提升工作的通知》要求，工程參建單位將立即對外保溫系統(tǒng)開裂、空鼓、變形、滲水、脫落等質(zhì)量缺陷和損壞情況進行全面排查，并建立周期性檢查制度，落實外保溫工程的檢查、檢測、評估、修繕責(zé)任。

對竣工5年之內(nèi)的住宅工程，由建設(shè)單位牽頭，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進行排查。對竣工5年之外的工程，由業(yè)主單位、物業(yè)企業(yè)進行排查。

此外，在新建住宅交付使用前的房屋質(zhì)量查驗階段，建設(shè)單位應(yīng)組織購房人對房屋施工質(zhì)量進行查驗，進一步強化最終使用人對住宅質(zhì)量的監(jiān)督。同時，嚴(yán)格外墻保溫隱蔽工程驗收管理，要求驗收記錄留存相關(guān)影像資料，實現(xiàn)質(zhì)量全過程可追溯。

目前，北京市住建委已經(jīng)開展對巖棉外墻外保溫工程施工地方標(biāo)準(zhǔn)的修訂工作，重點研究系統(tǒng)抗風(fēng)荷載計算方法、避免局部破壞導(dǎo)致的連續(xù)性、整體性破壞的構(gòu)造措施。

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