現存與新建地產項目室內通風如何預防病毒傳播

【一家之言】

現存與新建地產項目室內通風如何預防病毒傳播

——由“鉆石公主號”事件引發的思考

■ 郭雪永

2020年伊始，新型冠狀病毒肆虐。在我國在如火如荼開展抗擊疫情的此時，“鉆石公主號”郵輪傳來的噩耗，給了我們慘痛的啟示。在一定程度上它相當于一棟居民大樓或一個住宅小區的傳染模型。以地產配套為例，我們應該如何協同開發商做好病毒的傳播阻斷與預防呢？

目前在空調通風行業常用的相關技術有以下兩大類：

一是消毒殺菌。

（一）是紫外線殺菌。對于設備空間較大的產品（如AHU/空氣處理末端、商用新風機等），可通過安裝紫外線燈來殺菌。250nm～260nm波長的紫外線可以穿透病毒細胞，引起DNA鏈斷裂，造成核酸和蛋白的交聯破裂，殺滅核酸的生物活性，致使病菌死亡。

紫外線消毒殺菌用途廣，多在醫院、學校、托兒所、電影院、公交車、辦公室等公共場所使用，但紫外線同樣能殺死健康細胞，因此不能直接照射到人的皮膚以免受傷害，而且使用過程中會產生臭氧（波長200nm以下分解氧氣O2），避免對室內人員產生次生傷害。

（二）是負離子殺菌。負離子殺菌是負離子發生器釋放的負離子能使空氣中病菌、煙塵、胞子、花粉、毛屑等微粒帶電，再被放電集成裝置吸附，其效果優于一般的過濾或吸附（如活性炭等材料）等純物理方式。通過負高壓電源和尖端發射極放電，產生高電暈，高速地放出大量的電子，而電子難以長時間存在于空氣中，立刻會被空氣中的氧分子捕捉，從而生成空氣負離子。負離子殺菌常用于空調（含空調扇、汽車空調等）、冰箱和空氣凈化器。

（三）是等離子殺菌。等離子殺菌是通過正負高壓電源和尖端發射極激化空氣，產生大量正離子、負離子（等離子群，負離子的數量是正離子的1.5倍），正、負離子結合產生高電能，此高電能可破壞細胞壁、殺滅細菌或病毒，剩余的負離子又可起到負離子殺菌的效果。

二是阻離隔斷病菌。

這種技術類似于戴N95口罩的效果，通過高效率過濾的方式，來阻斷病菌傳播。

配置PM2.5過濾裝置，就相當于給通風換氣的產品戴上了N95口罩，可有效地阻擋包括病菌在內的多種物質。但要達到此過濾效果，風阻也較大，這就對相應的產品提出了較高的要求，即普通的空調內機不適用（一般30Pa以內），而最常用的產品是除霧霾新風機。

基于以上技術，結合不同項目配套的空調與新風換氣的需求及應用場景，就產品與方案的設計配置建議如下：

一是新建的地產項目。

住宅地產：住宅地產的空調配套，以中央空調為例，基本上都是各個房間獨立控制的系統，不是商用場所常見的全空氣系統（各個區域統一回風處理，可能造成交叉感染）。

相比之前的空調選型，內機建議標配等離子殺菌功能，而PM2.5除霧霾新風機更應該作為每個戶型的標配。戶型套內面積＞90㎡，優選雙向氣流除霾新風機，功能更豐富，室內空氣質量狀態實時顯示； ≤90㎡，優選單向氣流除霾新風機，機身緊湊輕巧，節省安裝空間，但除霾殺菌的核心功能一點不打折。

商業地產：商用多聯機因可以獨立靈活控制，舒適性高，節省運行費用等優勢，近十年來在大型寫字樓等建筑中廣泛應用。其空調內機也建議選擇標配等離子殺菌功能，而商用新風機可以選擇PM2.5過濾式，也可以選擇增加帶紫外線殺菌功能的產品。

對于以制冷需求為主的商用場所，以前大多選擇冷水機系統，現在也可以選擇單冷多聯機，方案設計選型與以上冷暖多聯機類似。如果依舊需要選擇大型的冷水機組系統，建議風管布置時增加消毒殺菌功能塊。

二是現存量項目。

住宅地產：對于存項的住宅項目，可通過增加殺菌模塊來實現已經配套的產品功能升級，也可以與新購置的空氣凈化機等產品配套。

商業地產：若是多聯機內機，則可類似以上住宅內機，增加殺菌模塊來實現已配套產品的功能升級；若是大型冷水機組的空氣處理末端（AHU），可評估增加紫外殺菌（UV燈）、電子凈化殺菌或在出風口處增加電子凈化功能塊。

“鉆石公主號”讓我們再一次見識到了病毒強大的傳染性，也是給我們每一個人敲響了警鐘。對于大型復雜建筑，有條件的業主，建議咨詢空調通風、衛生防疫等相關專業人員，了解自身通風系統的運行，以制定有針對性的運行維護方案，唯有建立完善的疫情應急處理方案，才能更好地防護和隔絕病毒傳播。

（作者單位：美的中央空調）

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