我國保障房建設管理存在六個主要問題

資料圖片：這是位于青島市益陽路附近一處已經封頂的保障房項目（10月19日攝）。 目前，青島市列入2011年內開工計劃的33個保障性住房項目、23148套房源已全部開工建設，并超額完成今年開工建設22460套保障性住房目標任務。 新華社記者 李紫恒 攝

新華網北京１０月２５日電（記者杜宇、周英峰）住房城鄉建設部部長姜偉新２５日表示，從總體上看，我國住房保障工作還處于探索階段，存在不少矛盾和問題，既有住房保障制度不夠健全、政策不夠完善的問題，也有管理不到位和實施過程中操作不規范的問題，需要及時總結經驗，完善制度，加強管理。

在此間舉行的十一屆全國人大常委會第２３次會議第二次全體會議上，受國務院委托，姜偉新報告了城鎮保障性住房建設和管理工作情況。

據姜偉新介紹，問題主要體現在六個方面：

——地方保障性住房規劃布局有待改善，交通等外部配套設施的建設相對滯后。少數地方保障性住房項目選在離城市中心較遠的地方，配套設施沒能同步建設，建成后遲遲不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房內部空間結構不合理，影響了使用功能。

——保障性住房工程質量有待提高。有的地方一些保障性住房設計、施工、監理、驗收質量把關不嚴，個別工程還使用了不合格的建筑材料，存在質量安全隱患。

——分配和運營管理方面還存在不少問題。家庭和個人住房、收入以及金融資產等情況基礎信息不足，核定有一定難度。一些地方出現了騙租、騙購的情況。有的家庭收入增加了，但仍然不退出保障性住房，群眾意見很大。

——建設資金籌措和征地拆遷壓力比較大。今年建設任務比去年有較大增加，一些地方資金籌措存在一定困難，中西部地區資金壓力更大一些；有些地方的保障性住房用地未能及時完成征地拆遷，拉長了建設周期。

——頂層設計不夠。我國保障性住房建設和管理總體上帶有探索性質，包括政策、機制、保障范圍、保障方式等，還需要在實踐中不斷完善。同時，也有前后政策如何更好銜接的問題。

——法規建設滯后。現行住房保障政策都是以規范性文件形式發布的，雖有一定效力，但未形成法律制度約束。工作中，還存在著政策邊界不夠清晰、利益調節和退出機制不夠完善等問題。