如何分享保障房家具“盛宴”

本報記者 樂佳超

隨著國家在保障房項目持續發力，作為房地產行業下游的家具行業也在進行一場變革。業內人士分析，“十二五”期間，全國將建設保障房3600萬套，而且保障房不同于商品房項目，基本可以排除投資性需求，因此入住率幾乎是100%。人們只要住進保障房之后，裝修和購置家具是必需的選擇。如果按照每套購買家具1萬元計算，3600萬套保障房將產生3600億元的市場份額，甚至更多。

面對如此大的市場，不少家具企業紛紛出擊，甚至專門為保障房項目設計了極具針對性的產品，以期搶占市場。一位家具企業相關負責人告訴記者，保障房住戶以中低收入人群為主，這部分消費者的購買能力雖然有限，消費理念也與商品房住戶有所不同，但還是比較舍得給家庭投資裝修的。經濟而又實用的家居建材將會是保障房的首選。因此，企業在產品設計生產時，要充分考慮市場需求，從多功能、多組合、可折疊、可收納等方面去開發產品。“因為保障性住房一般是中小戶型，產品要滿足這個市場的需求，要注意從產品尺寸及功能性，比如沙發可以當床睡。”此外，保障房家具還需要做到價格低、尺寸小、設計新、質量好。不僅質量要達到標準，設計也不能馬虎。即使價格低、用材檔次相對低，也要創造出適合保障房特有生活方式的藝術設計風格。

與經濟適用房、拆遷安置房的等項目不同，廉租房和公租房項目很多都是全裝修，所需的家具多由政府公開招標的形式進行采購。近日，蘇州工業園區公租房管理中心就采購了一批公寓家具，由蘇州天誠家具有限公司和江門健威家具裝飾有限公司以460萬元中標。據了解，此類項目對產品的要求更加規范、標準化、模塊化，更適合批量規模生產，將會催生一批大型現代化家具企業。

就在眾多企業圍坐在一起，打算從這場保障房“盛宴”中分得一杯羹時，一些業內人士則對此有著更為清醒的認識。某家具企業負責人告訴記者，針對這保障房市場設計生產家具產品，是為了滿足市場需求，適應市場變化。保障房市場雖然誘人，但決不是家具企業的重點，更不是每個家具企業都適合走這條路，畢竟商品房才是市場主流。保障房市場的消費群體與市場主流消費群體還是有區別的，如果舍本逐末，分不清主次，可能適得其反。

【短評】保障房家具莫低價中標

保障房家具采購要從住戶使用角度考慮產品質量與服務，而切莫過度考慮價格的權重而造成低價中標。

目前，全國保障房建設已進入蓬勃發展的時期，各地紛紛下大力推進此項事關民生的工程。但必須看到，在各地區都集中財力來加緊開工建設并積極抓好工程進度的同時，部分地區用于保障房建設的資金相對緊張問題仍在一定程度上存在。這對于位處保障房建設下游的家具采購來說，顯得更具壓力。如何在資金并不寬松的情況下做好家具采購，成為部分地區相關部門亟待解決的難題。

家具采購嚴重影響著保障房住戶入住后的生活質量，因此，保障房家具采購的產品質量和服務非常重要。在采購過程中，絕不能單純為了節省建設資金過于追求低價中標，而忽視了產品質量和服務方面的考量。而是應在采購中綜合考慮商務、技術、價格分值比重，確保保障房家具的物美價廉。（孫善臣）