吉林龍井：把好廉租房回購關

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吉林龍井：把好廉租房回購關

---共回購廉租住房205套，將為205戶低收入家庭解決住房困難

本報訊 日前，吉林省龍井市2011年度廉租住房政府采購競爭性談判工作結束。項目共回購廉租住房205套，采購總金額達1650萬元，將為205戶低收入家庭解決住房困難。

據了解，在整個廉租房回購項目中，該市始終以服務群眾、改善民生為宗旨，切實為廉租房回購把好評估、談判、質量、驗收、資金等五大關。按照該市政府會議紀要精神，由龍崗市政府采購中心聘請權威機構對全市廉租住房進行實地勘察，并根據市場價及該市的實際情況，制定科學合理的價格作為廉租房回購的最高限價。同時，根據今年房價上漲幅度較大的實際，為了最大限度地節省資金，該市將廉租房的市場價定位為2010年的房價，經評估后的廉租房平均價為每平方米1698元，其中包括廚房瓷磚、洗菜盆和衛生間洗臉盆、座便器、屋內刮大白等簡單裝修的價格。

為了做好該項目的談判工作，該市采購辦、采購中心、廉租住房保障辦公室多次召開碰頭會，對供應商資質、招標文件制定、談判程序、評分方法和標準、政府采購合同等各細節逐一加以研究。采購辦從市專家庫中抽取5位專家認真進行評判，使談判取得了圓滿成功，實現了零質疑、零投訴。

此外，為了給低收入無房戶采購質優價廉的住房，該市將評估價作為最高限價，只要超過評估價就取消競標資格。在整個談判過程中，采購中心始終本著先質量好，后質量差；先位置好，后位置偏；先5層以下，后6層；先中間單元，后靠山墻單元；先購現房，后買期房的原則，確保了回購廉租房的質量。在驗收環節中，該市按照政府采購合同，在房屋主體封閉、整體竣工、簡單裝修等各個環節，由財政局資金主管業務科室、政府采購辦、采購中心、廉租住房保障辦公室等部門組成驗收小組，根據質量監督部門出具的驗收報告，再逐一進行驗收，確保老百姓住上放心房、滿意房。

在資金撥付環節，該市按照政府采購合同，根據供應商出具的資金申請，首先由財政局資金主管科室審核，報請主管領導審批后，把資金撥付到政府采購專戶，再由采購辦根據采購人和政府采購中心出具的資金申請、房屋質量監督部門出具的驗收報告、驗收小組的驗收報告以及政府采購合同，報請主管領導審批后直接撥付給供應商，確保了廉租住房專項資金使用的安全、規范。（孫玉海）