全國住宅平均地價環比增幅跌落至零

新華網北京１月１５日電（記者 王立彬）中國城市地價動態監測系統１５日發布最新統計數據顯示，２０１１年第４季度，全國各業用地價格增速深度回調，住宅地價環比呈現零增長。

由國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測規劃院編制的這一監測報告說，２０１１年第４季度，全國各用途平均地價增速持續放緩，商服、住宅、工業地價環比增速連續三個季度回調，同比增速連續兩個季度回調。其中，受房地產調控政策的間接影響，本季度，全國住宅平均地價環比增幅跌落至０。

報告說，２０１１年第四季度，長三角、珠三角和環渤海三大重點監測區域的商服、住宅、工業地價環比、同比增速均呈放緩趨勢，除環渤海外，各業地價在不同區域均有負增長現象出現。地價的變化從側面印證了在近期國內外經濟形勢變動及調控政策多重影響下，長三角、珠三角地區反映更為敏感，變化相對顯著。

報告顯示，２０１１年第４季度，全國主要監測城市地價總體水平為３０４９元／平方米，商服、住宅、工業地價分別為５６５４元／平方米、４５１８元／平方米和６５２元／平方米。本季度全國綜合地價環比增速較上一季度下降１．０４個百分點，增速連續四個季度回調；同比增速連續２個季度回調。重點監測城市中，綜合、商服、住宅和工業地價水平環比、同比增速已連續四個季度逐步放緩。

中國城市地價動態監測組指出，土地市場深受宏觀經濟環境及調控政策影響。２０１２年世界經濟增長持續放緩，國內經濟下行和物價上漲壓力并存，在經濟增速適度回落過程中，穩增長、調結構政策執行力度將進一步加強。預計今年一季度，土地市場謹慎預期仍將蔓延，城市住宅地價增速或將進一步下降。