河北三方面落實物業管理服務需求標準

河北三方面落實物業管理服務需求標準

本報訊 記者張炎報道 近日，河北省財政廳發布《關于貫徹落實<物業管理服務政府采購需求標準（辦公場所類）（試行）>的通知》（以下簡稱《通知》），針對落實物業管理服務政府采購需求標準提出了三點要求。

在提高思想認識方面，《通知》強調，加強政府采購需求管理是深化政府采購制度改革和提高政府采購質效的重要環節，《物業管理服務政府采購需求標準（辦公場所類）（試行）》（以下簡稱《標準》）為制定物業采購需求提供了科學化、標準化參考，有利于對政府采購源頭和結果實施精準管理，在提高政府采購預算編制質量、發揮政府采購政策功能、規范政府采購評審行為、促進市場主體公平競爭等方面具有重要意義。各級預算單位應切實提高思想認識，充分運用《標準》，合理制定采購需求，不斷提升采購文件的編制水平。

對于強化采購人主體責任，《通知》提出三方面要求，一是明確采購人需依法依規確定采購需求，堅持“誰采購、誰負責”的原則，按照《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》等法規的具體要求，以價格作為授予合同的主要考慮因素，采用固定總價或者固定單價的定價方式，合法、合規、合理地確定采購需求。采購人可以對《標準》所列的服務內容及服務標準作必要的調整，也可以對相關指標提出更高要求，但不得超出實際需要；二是規定采購人設定供應商資格、技術、商務條件等，不得以不合理的條件對供應商實行差別待遇或者歧視待遇。需由經許可的單位提供的服務，如鍋爐、壓力容器等特種設備維修等，采購人可另行采購，也可將相關內容包含在物業管理服務中采購；三是采購人應當加強履約驗收管理，按照采購合同約定對供應商提供的物業管理服務進行驗收。驗收標準要包括所有客觀、量化指標。不能明確客觀標準、涉及主觀判斷的，可以通過在采購人、使用人中開展問卷調查等方式，轉化為客觀、量化的驗收標準。

在加強政府采購監管方面，河北省財政廳強調各級財政部門在投訴、舉報處理和監督檢查過程中發現采購人未按照《政府采購需求管理辦法》以及《物業需求標準》的規定進行采購需求管理的，采取約談、書面關注等方式責令采購人整改，并告知其主管預算單位。對情節嚴重或者拒不改正的，將有關線索移交紀檢監察、審計部門處理。主管預算單位也應加強對所屬預算單位采購需求管理的日常指導監督，對在一個預算年度內，未按規定開展采購需求調查和審查工作、未按照審核通過的采購需求編制采購文件或對采購項目進行分拆規避采購需求調查的，應督促其整改并予以通報。

本報擁有此文版權，若需轉載或復制，請注明來源于中國政府采購報，標注作者，并保持文章的完整性。否則，將追究法律責任。