廣東省廣州市招標公告

項目名稱：廣州市城市規劃展覽中心所需2025年度—2026年度大樓物業管理項目

招標文件獲取時間：2025年7月25日至8月1日（法定節假日除外）

開標時間：2025年8月15日9:00

廣州市城市規劃展覽中心所需2025年度—2026年度大樓物業管理項目的潛在投標人應在廣東省政府采購網獲取招標文件，并于2025年8月15日9:00前遞交投標文件。

一、項目編號：CZ2025-1037

二、項目概況：

采購內容：廣州市城市規劃展覽中心所需2025年度—2026年度大樓物業管理

具體包括：物業綜合管理、保潔、安保（含消防）、綠化、日常零星維修、專項設備維保、檔案庫區物業管理等服務。

合同履行期限：自合同簽訂之日起12個月。

三、項目預算：人民幣1562.038042萬元

四、申請人資格要求：

（一）投標供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下述材料：

1.具有獨立承擔民事責任的能力：

依據《投標函》及以下相關證照的掃描件之一：

（1）企業法人提供企業法人營業執照；

（2）事業法人提供事業法人登記證；

（3）其他組織提供其他組織的營業執照或執業許可證；

（4）自然人提供居民身份證等。分支機構投標的，還須提供分支機構的營業執照（執業許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機構的授權書。

2.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：依據《投標函》。

3.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：依據《投標函》。

4.履行合同所必需的設備和專業技術能力：依據《投標函》。

5.參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：依據《投標函》。

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：

要求合同分包給中小企業，且分包中中小企業達到40%。本項目預留部分采購項目預算專門面向中小企業采購。對于預留份額，提供的服務由符合政策要求的中小企業承接。預留份額通過以下措施進行,投標人可選擇下述其中一種方式參與：

1.投標人不屬于中小企業的，必須將本項目合同分包給一家或多家中小企業，中小企業承擔的合同份額占合同金額的比例達到40%以上（其中預留給小微企業的部分不低于合同金額的28%），接受分包合同的中小企業與分包企業之間不得存在直接控股、管理關系〔依據符合上述比例的分包意向協議書、分包意向協議書上述比例全部服務的承接方的《中小企業聲明函》或由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的分包意向協議書上述比例的承接方屬于監獄企業的證明文件或分包意向協議書上述比例承接方的《殘疾人福利性單位聲明函》〕。

2.投標人屬于中型企業的，必須將本項目合同分包給一家或多家小微企業，小微企業承擔的合同份額不低于合同金額的28%，接受分包合同的中小企業與分包企業之間不得存在直接控股、管理關系〔依據符合上述比例的分包意向協議書、分包意向協議書上述比例全部服務的承接方的《中小企業聲明函》或由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的分包意向協議書上述比例的承接方屬于監獄企業的證明文件或分包意向協議書上述比例的承接方的《殘疾人福利性單位聲明函》〕。

3.投標人屬于小微企業的，是否采取分包不作強制要求〔依據全部服務的承接方的《中小企業聲明函》或由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的承接方屬于監獄企業的證明文件或承接方的《殘疾人福利性單位聲明函》〕。如采取合同分包，則只能分包給小微企業。接受分包合同的中小企業與分包企業之間不得存在直接控股、管理關系〔依據分包意向協議書、分包意向協議書各方全部服務的承接方的《中小企業聲明函》或由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的分包意向協議書各方的承接方屬于監獄企業的證明文件或分包意向協議書各方的承接方的《殘疾人福利性單位聲明函》〕。

（三）本項目的特定資格要求：

1.投標人未被列入“信用中國”網站中“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”的記錄名單；不處于中國政府采購網中“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”的禁止參加政府采購活動期間（以采購代理機構或采購人于資格審查時在上述網站查詢結果為準，如在上述網站查詢結果均顯示沒有相關記錄，視為沒有上述不良信用記錄。同時對信用信息查詢記錄和證據截圖存檔。如相關失信記錄已失效，投標人須提供相關證明資料）。

2.投標人必須符合法律、行政法規規定的其他條件：依據《投標函》。

（四）本項目不接受聯合體投標。

五、招標文件獲取網址：廣東省政府采購網（gdgpo.czt.gd.gov.cn）

招標文件獲取方式：在線獲取

招標文件售價：免費獲取

六、投標文件提交截止時間：2025年8月15日9:00

投標文件提交地點：在線提交

開標地點：在線開標

七、本公告期限：自本公告發布之日起5個工作日。

八、其他補充事宜：

（一）本項目采用電子系統進行招投標，請在投標前詳細閱讀供應商操作手冊。投標供應商在使用過程中遇到涉及系統使用的問題，可通過電話進行咨詢或通過廣東政府采購智慧云平臺運維服務說明中提供的其他服務方式獲取幫助。

手冊獲取網址：

https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/tran

saction/download.html

咨詢電話：020-88696588

（二）供應商參加本項目投標，需要提前辦理CA和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見供應商操作手冊與CA辦理指南。

指南獲取網址：

https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/prob

lem

（三）如需繳納保證金，供應商可通過“廣東政府采購智慧云平臺金融服務中心”，申請辦理投標（響應）擔保函、保險（保證）保函。

http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/

（四）廣州市政府采購中心關于規范填寫《中小企業聲明函》的溫馨提示，請訪問網址。

https://www.gzggzy.cn/jtgg/1001279.jhtml

九、聯系方式：

1.采購單位名稱：廣州市城市規劃展覽中心

地址：廣州市白云區展覽路1號

電話：020-83520689

2.采購代理機構名稱：廣州市政府采購中心

地址：廣州市天河區天潤路445號

聯系人：梁浩華（采購文件咨詢）

電話：020-28866235

聯系人：何曉蕾（質疑受理）

電話：020-28866163

廣州市政府采購中心  

2025年7月25日    

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