江蘇省徐州市招標公告

項目名稱：江蘇省徐州市中級人民法院所需物業管理服務采購項目

招標文件獲取時間：自招標文件公告發布之日起5個工作日

開標時間：2025年9月29日9:30

一、項目編號：

JSZC-320300-XZCG-G2025-0083

二、項目概況：

采購內容：江蘇省徐州市中級人民法院所需物業管理服務采購

簡要規格描述或項目基本概況介紹、用途：本次物業管理服務范圍包含基本服務、房屋維護服務、公用設施設備維護服務、保潔服務、綠化服務、保安服務、公共設施節水、節電、節能管理、物業移交等。

合同履行期限：合同期限為3年（自2025年11月3日起至2028年11月2日止）。

三、項目預算：人民幣834萬元

四、申請人資格要求：

（一）須滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定：

1.投標人合法有效的法人或其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明。以上證明文件提供掃描件。

2.財務狀況報告，至少提供：

（1）投標人的本項目開標時間前6個月內任一時間截點的資產負債表的掃描件1份；

（2）投標人的本項目開標時間前6個月內任何1月（不含開標當月）利潤表月報表的掃描件1份。

3.投標人依法繳納稅收和社會保障資金的記錄：

（1）本項目開標時間前6個月內任何1月的依法繳納稅收的相關材料的掃描件；

（2）本項目開標時間前6個月內任何1月的依法繳納社會保障資金的相關材料的掃描件。

4.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料，即投標文件中提供《具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的書面聲明》（加蓋電子簽章，格式見招標文件第七章《投標文件相關格式》）。

5.投標人參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（加蓋電子簽章，格式見招標文件第七章《投標文件相關格式》）。

6.投標人關于單位負責人為同一人或存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動的承諾（加蓋電子簽章，格式見招標文件第七章《投標文件相關格式》）。

7.投標人不是為本采購項目提供整體設計、規范編制或項目管理、監理、檢測等服務的供應商的書面聲明（加蓋電子簽章，格式見招標文件第七章《投標文件相關格式》）。

8.投標人無被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的信用記錄（具體要求見招標文件第三章《投標資料表》項號“17”的內容）。

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目為專門面向中小企業采購的項目，供應商應為中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位（具體要求見招標文件第三章《投標資料表》項號“19.2”的內容）。

（三）本項目不接受聯合體投標。

五、招標文件獲取網址：蘇采云系統

招標文件獲取方式：自行下載。

招標文件售價：人民幣0元

六、投標文件提交截止時間：2025年9月29日9:30

投標文件提交網址及開標網址：蘇采云系統

七、本公告期限：自本公告發布之日起5個工作日。

八、其他補充事宜：

（一）投標文件的遞交：

1.投標文件遞交截止時間：2025年9月29日9:30

2.投標文件遞交網址：投標人應通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件（即電子投標）。

（二）詢問和質疑：

1.根據徐州市政府采購中心與江蘇省徐州市中級人民法院簽訂的本采購項目的《委托代理協議》，供應商對政府采購活動事項有疑問的，向江蘇省徐州市中級人民法院提出詢問；供應商認為招標文件、采購過程和中標、成交結果使自己的權益受到損害的，可在知道或者應知其權益受到損害之日起7個工作日內，以書面形式向江蘇省徐州市中級人民法院提出質疑。詢問和質疑由江蘇省徐州市中級人民法院依法處理。

2.供應商在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序環節的質疑。

3.質疑函：

接收質疑函的方式：供應商直接送交或供應商通過EMS郵寄。

聯系部門名稱：江蘇省徐州市中級人民法院

地址：江蘇省徐州市淮海西路416號

電話：0516-85952119

（三）終止招標：

終止招標的，采購代理機構應及時在原公告發布媒體上發布終止公告，以“終止公告”的形式通知已經獲取招標文件的潛在投標人，發布本項目的“終止公告”后采購代理機構已盡通知義務。敬請各潛在投標人關注本項目的“終止公告”，否則，將自行承擔相應的風險。

（四）招標文件的澄清或修改：

采購代理機構可對已發出的招標文件進行必要的澄清或修改。對招標文件進行澄清或修改的，通過蘇采云系統及徐州政府采購網公告澄清或修改的內容。澄清或修改的內容以所發布的本項目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有獲取招標文件的潛在投標人。發布本項目的“更正（澄清）公告”后采購代理機構已盡通知義務。敬請各潛在投標人關注本項目的“更正（澄清）公告”，并通過蘇采云系統重新下載更正（澄清）后的招標文件（后綴名為“.kedt”），離線編制投標文件，否則，將自行承擔相應的風險。

（五）招標文件提供期限屆滿后仍可以下載，期限屆滿后下載的招標文件，視為非有效方式且不作為供應商權益受到損害的證明材料和依據。

（六）本項目為政府采購服務電子招標投標。

1.電子投標準備：

蘇采云系統用戶注冊——獲取“CA數字證書”——CA綁定與登錄——網上報名——下載招標文件（后綴名為“.kedt”）——將后綴名為“.kedt”的招標文件導入政府采購客戶端工具——制作投標文件——導出加密的投標文件（后綴名為zip）——通過蘇采云系統上傳投標文件。具體見《江蘇省政府采購管理交易系統（蘇采云）供應商操作手冊》。

2.潛在投標人訪問蘇采云系統的網絡地址和方法：

蘇采云系統或進入徐州政府采購網——業務工作——用戶登錄，點擊蘇采云進入系統。

3.“CA數字證書”的獲取：

供應商參與政府采購活動須辦理“CA數字證書”。“CA數字證書”的辦理方法詳見徐州政府采購網—行業規范—《關于更換全省政府采購交易系統CA數字證書和電子簽章的通知》或蘇采云系統登錄界面中的“新CA辦理指南”。

4.招標文件（后綴名為“.kedt”）、供應商操作手冊及政府采購客戶端工具可通過蘇采云系統——已報名項目——報名詳情頁面內相應鏈接進行下載；供應商操作手冊及政府采購客戶端工具也可通過徐州政府采購網——業務工作——快速服務——下載專區，點擊進入《江蘇省政府采購管理交易系統（蘇采云）供應商操作手冊及政府采購客戶端》，進行下載。

5.招標代理機構（采購代理機構）將數據電文形式的招標文件加載至蘇采云系統，供潛在投標人下載或查閱。

6.投標人使用谷歌瀏覽器參與蘇采云系統不見面開標。

（七）采購項目需要落實的政府采購政策：政府采購促進中小企業發展，促進殘疾人就業政府采購政策，政府采購支持監獄企業發展。

（八）采購意向鏈接：詳見中國財經報網。

九、聯系方式：

1.采購單位名稱：江蘇省徐州市中級人民法院

地址：徐州市淮海西路416號

聯系人：毛艷民

電話：0516-85952119

2.采購代理機構名稱：徐州市政府采購中心

地址：徐州市云龍區新安路5號

聯系人：徐可

電話：0516-67019093、67019038

徐州市政府采購中心  

2025年9月2日    

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