浙江：省本級小額物業管理項目實行定點采購

浙江：省本級小額物業管理項目實行定點采購

本報訊 浙江省財政廳日前發布通知，對2015-2017年度浙江省省本級各國家機關、事業單位、團體組織的小額物業管理項目繼續實施定點采購。

通知提出，2015-2017年度在杭省級各采購單位凡年度采購預算金額在100萬元（不含）以下的物業管理項目，可在此次確定的定點供應商中進行采購。物業管理的內容主要包括：清衛保潔、安保消控管理、綠化養護、工程設備維護、電梯運行維護及采購單位交辦的其他工作。年度采購預算金額在100萬元（含）以上的物業管理項目，采購單位應當依法委托集中采購機構，向社會公開招標。

在采購實施程序方面，通知明確，此類項目實行最高限價采購。浙江政府采購網公布的物業管理定點采購價格為該投標人在基本物業服務要求下的最高限價。采購單位在項目實施前，應根據工作需要和采購預算，進一步與定點供應商在網上公布的投標報價基礎上進行直接議價或二次競價，以獲得更優質的服務和更優惠的價格。采購單位對除基本物業管理服務之外另有要求的，可根據“特約物業服務內容選配表”與定點供應商進行特約物業服務項目增減談判，并依據市場價格等信息進行議價和競價。但物業費合同總價不得超過采購單位的預算金額。采購金額在20萬元（含）以上的物業管理項目，由采購單位事先確定需求標準，擇優選擇三家以上定點供應商，在定點價格基礎上以書面等形式再進行競價。具體操作上，采購單位可指定一家定點供應商并隨機選擇兩家以上定點供應商參與競價，也可隨機選擇三家以上定點供應商，或邀請所有供應商參與競價。