盛夏將臨，單位中央空調維護保養如何采購

盛夏將臨，單位中央空調維護保養如何采購

■ 本報記者 吳敏

近日，河北宏信招標有限公司受東北大學秦皇島分校委托，對東北大學秦皇島分校2019年度中央空調運行維護保養服務進行公開招標。項目預算約30萬元。

進入夏季，空調成為必不可少的物品。中央空調的運行維護保養服務招標，對供應商資格有哪些要求？這類招標的難點在哪里？保養項目包含哪些？近日，《中國政府采購報》記者對此進行了采訪。

需要專業資質

在對中央空調運行維護保養服務類項目進行招標過程中，投標商是需要有專業資質的。從近期的兩個項目對投標商的資質要求可以看出來。

以東北大學秦皇島分校2019年度中央空調運行維護保養服務招標為例，除了政府采購普適性規定以外，投標單位要求具有制冷空調設備維修資質(A類)資格。

3月7日，浙江天鶴工貿有限責任公司中央空調維修及保養服務采購項目要求供應商資格符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的要求；能證明有合資品牌空調廠商或者特約維修授權證書；擬承擔該項目的服務工作人員所投公司團體意外險的憑證；主要施工人員同時具備安監局監制三證（空調作業上崗證、焊工上崗證、高空作業上崗證）；維修服務具備ISO質量管理體系認證證書、職業健康安全管理體系認證證書、環境管理體系認證證書 ；具有政府部門、行政事業單位招標的業績證明（20萬元以上）；湖州地區優先；提供三證職工的社保證明；投標商為非在本省系統任處級以上領導和在本單位任科級以上領導的直系親屬和特定關系人實際控制或擔任股東或有關聯交易、依托關系的企業等。

從以上中央空調運行維護保養服務所要求的投標商資質看，投標商的專業維修資質、施工人員的安全資質、服務商本地化以及服務商的業績等都非常重要。

服務不可量化是難點

服務類招標最難的就在于價格量化，中央空調運行維護保養服務也不例外。因此，從采購公告看，近半年來，對中央空調運行維護保養服務進行公開招標的項目為數不多。

東北大學秦皇島分校2019年度中央空調運行維護保養服務公開招標，項目預算約30萬元，服務期限為一年。浙江天鶴工貿有限責任公司中央空調維修及保養服務采購項目的招標預算為20萬元，服務期限也是一年。

不管是預算20萬元還是30萬元，服務到底包含哪些？業內人士認為，這個很難量化?！耙话銇碚f，招標的服務價格是全包的價格。但是如果要更換一些重要零部件，有可能這個價格還會超出。所以為避免這樣的問題，一般招標人會在招標前找一些服務商對所需要的中央空調運行維護保養進行初步判斷?！泵赖募瘓F一位專業人士告訴記者，這也是中央空調運行維護保養服務通過公開招標方式進行采購較少的原因。

據了解，中央空調運行維護保養服務一般會由廠商許可的經銷商去承接，但是并不局限于同一品牌。其他品牌的經銷商也有可能參與這類投標。

服務項目多樣化

中央空調的主要保養項目包含多個方面，有空調主機部分、風系統的檢查、水系統的檢查、正常運轉中的檢修、年度間停機后的檢修等。除此以外，中央空調的保養可分為以下三類：

一是檢查性維護保養，包括基于設備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各類常規檢查；給采購方現場講解涉及機組運行、保養的實用技術；提供各類必要的增值服務；就主機及輔助設備，運行存在的問題提供專業意見和改善方案。

二是預防性維護保養，包括檢查性維護保養提供的內容；按照廠家的推薦進行必要的預防性保養；預防性保養包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等。

三是全面性維護保養，包括最全面徹底的保養方案，包括全部常規檢查、增值服務和緊急故障處理的服務；在設備故障時，負責全部維修工作和零部件更換。

定期維護保養好處多

上述美的知情人士告訴記者，中央空調定期維護保養的好處很多，所以現在越來越多的企事業單位有意識購買這項服務。

首先是延長使用壽命。中央空調清洗保養可以使中央空調的灰塵、污垢、水垢等得到有效清除和控制，各部分部件保持清潔，處于最佳熱交換狀態，減少堵塞，避免故障發生，從而延長其使用壽命。

其次是節省空調能耗。定期對中央空調進行清洗保養，可使空調恢復正常制冷效果，縮短壓縮時間，提升運行效果，有效節省能耗。

再其次是保證運行安全。空調線路的老化及電線的連接方法不當是造成家用中央空調事故的最大隱患，定期的維修保養能最大限度地排除這些故障隱患所在，讓中央空調器正常安全的運行。

最后是有利于使用者的健康?？照{室內機經過1－2年的使用，產生的部分冷凝水會在陰暗潮濕水盤里存留，導致各種病菌的滋生，產生異味，同時黏稠物會堵塞冷凝水排水管，冷凝水就會從滴水盤中溢出，造成天花板泡頂損失。經過清洗保養后的室內機能徹底隔絕細菌，使風機盤管出風口空氣清新優質，保障使用者的身體健康。

因此，中央空調的定期清洗維護很有必要，對空調進行更系統、科學的維護，可以避免很多故障的發生，延長中央空調的使用壽命，保障工作和生活環境的

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