盛夏將臨，單位中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)如何采購

盛夏將臨，單位中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)如何采購

■ 本報(bào)記者 吳敏

近日，河北宏信招標(biāo)有限公司受東北大學(xué)秦皇島分校委托，對東北大學(xué)秦皇島分校2019年度中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。項(xiàng)目預(yù)算約30萬元。

進(jìn)入夏季，空調(diào)成為必不可少的物品。中央空調(diào)的運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)招標(biāo)，對供應(yīng)商資格有哪些要求？這類招標(biāo)的難點(diǎn)在哪里？保養(yǎng)項(xiàng)目包含哪些？近日，《中國政府采購報(bào)》記者對此進(jìn)行了采訪。

需要專業(yè)資質(zhì)

在對中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)類項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)過程中，投標(biāo)商是需要有專業(yè)資質(zhì)的。從近期的兩個項(xiàng)目對投標(biāo)商的資質(zhì)要求可以看出來。

以東北大學(xué)秦皇島分校2019年度中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)招標(biāo)為例，除了政府采購普適性規(guī)定以外，投標(biāo)單位要求具有制冷空調(diào)設(shè)備維修資質(zhì)(A類)資格。

3月7日，浙江天鶴工貿(mào)有限責(zé)任公司中央空調(diào)維修及保養(yǎng)服務(wù)采購項(xiàng)目要求供應(yīng)商資格符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的要求；能證明有合資品牌空調(diào)廠商或者特約維修授權(quán)證書；擬承擔(dān)該項(xiàng)目的服務(wù)工作人員所投公司團(tuán)體意外險(xiǎn)的憑證；主要施工人員同時具備安監(jiān)局監(jiān)制三證（空調(diào)作業(yè)上崗證、焊工上崗證、高空作業(yè)上崗證）；維修服務(wù)具備ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書 ；具有政府部門、行政事業(yè)單位招標(biāo)的業(yè)績證明（20萬元以上）；湖州地區(qū)優(yōu)先；提供三證職工的社保證明；投標(biāo)商為非在本省系統(tǒng)任處級以上領(lǐng)導(dǎo)和在本單位任科級以上領(lǐng)導(dǎo)的直系親屬和特定關(guān)系人實(shí)際控制或擔(dān)任股東或有關(guān)聯(lián)交易、依托關(guān)系的企業(yè)等。

從以上中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)所要求的投標(biāo)商資質(zhì)看，投標(biāo)商的專業(yè)維修資質(zhì)、施工人員的安全資質(zhì)、服務(wù)商本地化以及服務(wù)商的業(yè)績等都非常重要。

服務(wù)不可量化是難點(diǎn)

服務(wù)類招標(biāo)最難的就在于價(jià)格量化，中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)也不例外。因此，從采購公告看，近半年來，對中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)的項(xiàng)目為數(shù)不多。

東北大學(xué)秦皇島分校2019年度中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)公開招標(biāo)，項(xiàng)目預(yù)算約30萬元，服務(wù)期限為一年。浙江天鶴工貿(mào)有限責(zé)任公司中央空調(diào)維修及保養(yǎng)服務(wù)采購項(xiàng)目的招標(biāo)預(yù)算為20萬元，服務(wù)期限也是一年。

不管是預(yù)算20萬元還是30萬元，服務(wù)到底包含哪些？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這個很難量化。“一般來說，招標(biāo)的服務(wù)價(jià)格是全包的價(jià)格。但是如果要更換一些重要零部件，有可能這個價(jià)格還會超出。所以為避免這樣的問題，一般招標(biāo)人會在招標(biāo)前找一些服務(wù)商對所需要的中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行初步判斷。”美的集團(tuán)一位專業(yè)人士告訴記者，這也是中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)通過公開招標(biāo)方式進(jìn)行采購較少的原因。

據(jù)了解，中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)一般會由廠商許可的經(jīng)銷商去承接，但是并不局限于同一品牌。其他品牌的經(jīng)銷商也有可能參與這類投標(biāo)。

服務(wù)項(xiàng)目多樣化

中央空調(diào)的主要保養(yǎng)項(xiàng)目包含多個方面，有空調(diào)主機(jī)部分、風(fēng)系統(tǒng)的檢查、水系統(tǒng)的檢查、正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修、年度間停機(jī)后的檢修等。除此以外，中央空調(diào)的保養(yǎng)可分為以下三類：

一是檢查性維護(hù)保養(yǎng)，包括基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求，有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查；給采購方現(xiàn)場講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)；提供各類必要的增值服務(wù)；就主機(jī)及輔助設(shè)備，運(yùn)行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案。

二是預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)，包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容；按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過濾器等。

三是全面性維護(hù)保養(yǎng)，包括最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)；在設(shè)備故障時，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換。

定期維護(hù)保養(yǎng)好處多

上述美的知情人士告訴記者，中央空調(diào)定期維護(hù)保養(yǎng)的好處很多，所以現(xiàn)在越來越多的企事業(yè)單位有意識購買這項(xiàng)服務(wù)。

首先是延長使用壽命。中央空調(diào)清洗保養(yǎng)可以使中央空調(diào)的灰塵、污垢、水垢等得到有效清除和控制，各部分部件保持清潔，處于最佳熱交換狀態(tài)，減少堵塞，避免故障發(fā)生，從而延長其使用壽命。

其次是節(jié)省空調(diào)能耗。定期對中央空調(diào)進(jìn)行清洗保養(yǎng)，可使空調(diào)恢復(fù)正常制冷效果，縮短壓縮時間，提升運(yùn)行效果，有效節(jié)省能耗。

再其次是保證運(yùn)行安全。空調(diào)線路的老化及電線的連接方法不當(dāng)是造成家用中央空調(diào)事故的最大隱患，定期的維修保養(yǎng)能最大限度地排除這些故障隱患所在，讓中央空調(diào)器正常安全的運(yùn)行。

最后是有利于使用者的健康。空調(diào)室內(nèi)機(jī)經(jīng)過1－2年的使用，產(chǎn)生的部分冷凝水會在陰暗潮濕水盤里存留，導(dǎo)致各種病菌的滋生，產(chǎn)生異味，同時黏稠物會堵塞冷凝水排水管，冷凝水就會從滴水盤中溢出，造成天花板泡頂損失。經(jīng)過清洗保養(yǎng)后的室內(nèi)機(jī)能徹底隔絕細(xì)菌，使風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)口空氣清新優(yōu)質(zhì)，保障使用者的身體健康。

因此，中央空調(diào)的定期清洗維護(hù)很有必要，對空調(diào)進(jìn)行更系統(tǒng)、科學(xué)的維護(hù)，可以避免很多故障的發(fā)生，延長中央空調(diào)的使用壽命，保障工作和生活環(huán)境的

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