北京公租房家具出租“看單點菜”

欄目：家具時間：2014-02-21 10:55:59　發布：管理員分享到：

【新聞頭等艙】

12種家具自由搭配，全套家具月租金最低139.85元，免費維修質保5年---

北京公租房家具出租“看單點菜”

本報記者樂佳超

“茶幾5.61元、餐桌6.72元、1.5米雙人床19.72元、梳妝臺7.3元、三門衣柜29.59元……”

近日，北京市自公租房新政出臺后，首個面向社會公開配租的公租房項目——遠洋沁山水公租房項目，首次開放樣板間。同時，由北京市保障性住房建設投資中心(以下簡稱“投資中心”)首創的家具選租服務也正式亮相，并向公眾曬出了可供租戶選擇的家具選租“菜單”。

12種家具自由搭配

據了解，此次投資中心為租戶提供的選租“菜單”中包括沙發、茶幾、餐桌、餐椅、雙人床、床墊、床頭柜、梳妝臺、梳妝凳、衣柜、書柜、鞋柜等12種家具。這些家具的大小都是針對公租房戶型專門設計和選擇的，非常適合公租房使用。

“遠洋沁山水公租房項目中的熱水器和廚房灶具是作為標配免費給租戶使用的。此外，我們還針對不同戶型的特點，為租戶提供了一居室低檔家具配置方案和中檔家具配置方案，兩居室低檔家具配置方案和中檔家具配置方案，共4種家具配置方案。”投資中心運營管理部副部長何丹介紹，今后凡是該中心持有的公開配租的公租房項目，租戶都可以根據自身經濟狀況和個人偏好，對家具進行菜單式選擇，“可以選自己需要的其中幾件，也可以選全套，也可以什么都不選，自帶家具”。

按照投資中心提供的價格表，一居室全套低檔家具，月租金為139.85元；全套中檔家具，月租金為173.74元。兩居室的全套低檔家具，月租金為199.37元；全套中檔家具，月租金為235.93元。而遠洋沁山水公租房項目租金標準為每月每平方米41元，該項目一居主力戶型建筑面積約47平方米；兩居主力戶型建筑面積約68平方米。以此計算，一居室的租金約為1927元，兩居室的租金約為2788元。加上家具的租金，如配全套低檔家具，一居室月租金大約為2066.85元，同等條件下兩居室月租金大約為2987.37元。如配全套中檔家具和全套中端家電，一居室實際月租金大約為2100.74元，同等條件下的兩居月租金為3023.93元。

投資中心運營管理部相關負責人呂波向《中國政府采購報》記者介紹，此次可供出租的各種家具租金設定是根據家電家具的價格，按照它能使用的年限，減去最后的殘值，再除到每個月中得出的。比如，假設一張床的價格500元，殘值計算為50元，按照使用5年來計算，拋去殘值后剩下的450元再除以60個月，以此得出每個月租金7.5元。“這些家具，廠家給出的價格普遍較低，很多都是以接近成本價給我們的，因此折算成租金標準也肯定遠低于市場價。”

選租家具不花冤枉錢

隨著國家保障房建設步伐加快，近期各地的公租房項目也大量投入使用。不少地方的公租房項目不提供家具或將家具作為公租房的固定配置，其出租的費用也直接納入整個租房的費用之中，這些方式都會給租戶帶來一定的不便。

公租房的戶型大都較為特殊，往往一張大一點的桌子或者較大型的沙發被放置在公租房中就會嚴重影響居住空間，因此適合公租房使用的家具多為“袖珍型”，而這些特殊的家具又不適合放置在普通的商品房中。所以，公租房作為很多家庭的過渡性選擇，讓租戶自己花錢為其配置家具，一旦過2年租戶買了新房，這些家具不一定能接著用，這樣就難免造成浪費。而將家具作為公租房的固定配置，與房子一起出租，這樣租戶的選擇余地太小，一些家里不需要的家具往往也只能一起打包租下，讓租戶不得不花冤枉錢。

投資中心此次提供的家具選租服務，正是考慮到租戶的這些過渡需求。不同的租戶可以根據自身的經濟狀況、個人偏好、已有家具情況等各種需求，選租不同的家具，給租戶更多選擇的余地。

“租用家具還有一個好處，就是投資中心負責免費維修，而且投資中心還與廠家達成協議，產品質保期長達5年，比個人自己購買要長。”呂波表示，經過多方協調，家具廠家還專為公租房項目設置了特別的服務條款和相關制度，以便更好地為選租家具的租戶服務。此外，投資中心還與相關家具廠家簽訂協議，如果租戶想買這些家具，持公租房承租合同找相關家具廠家，可享受六折的優惠。

所需家具未來將集采

“此次遠洋沁山水公租房項目，我們請中國家具協會和北京家具協會等機構做了專業的項目方案并推薦了多家家具企業，再由投資中心相關部門經過多重篩選后確定的優秀品牌。因此我們這次選擇的家具不但環保而且性價比較高。”呂波告訴《中國政府采購報》記者，由于這個項目剛開始，租戶也還沒有正是簽約，對于此次家具選租服務所需家具的數量目前還沒辦法估算，所以，現在投資中心還未正式進行家具的采購，目前僅有相關家具廠家為遠洋沁山水公租房項目的樣板間提供了幾套展示用家具。下一步，如果租戶需要選租家具，在選房系統中完成選房程序并簽約后，廠家會直接提供所需的家具。

“按照現在的運營計劃，如果集中采購家具租賃給租戶，投資中心需要花大約七八年的時間，才能收回采購、運營管理、維修等成本。”呂波表示，未來如果確實有一定數量的租用需求，租用家具的租戶較多，那么投資中心會采取公開招標的方式正式對項目所需的家具進行采購，從價格、實用效果、產品品質等方面綜合考量，透明公開公正的選擇供應商，解除公眾的疑慮。而此次提供的11種家具也只是“基本款”，未來會根據不同公租房項目的需求增加種類。

據了解，此次亮相的遠洋沁山水公租房項目共有公租房房源550套，首批80多戶將于春節前正式入住。