【住房】代表委員如是說

【住房】

代表委員如是說

全國政協(xié)委員黃紅云：開發(fā)商愿意參與廉租房、公租房投標

目前，修建廉租房、公租房的方式主要還是通過發(fā)改委的招投標程序。對于修建廉租房、公租房而言，政府提供稅費減免、地價較低等諸多優(yōu)惠，同時還會提供預(yù)付款。最終，這類保障房修建下來，開發(fā)商大概會有5%的利潤。一般開發(fā)商對這類項目還是愿意去做的。

如果政府通過公開招標等方式從開發(fā)商手里采購已經(jīng)修建成熟的房屋用作廉租房和公租房，我們也愿意去投標。但值得一提的是，我們是通過拍賣拿到用地，相關(guān)稅費較高，整體成本也高，這就決定了投標價格會比較高。如果政府采購有限價的話，就會形成矛盾，從而導(dǎo)致通過政府采購廉租房和公租房等的項目容易流標。    （吳敏）

全國政協(xié)委員張鴻銘：保障房建設(shè)如何政采需加強研究

多年來，國家在保障房建設(shè)方面投入力度逐年加大，并取得顯著的效果。從保障房建設(shè)數(shù)量來看，過去的2年已完成“十二五”規(guī)劃中提出的“未來五年城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)3600萬套”目標的一半。

我認為，在保障房建設(shè)中有兩個方面值得注意：一是保障性安居工程具有公眾性，并非部門、單位的福利。二是要有效解決公租房的租戶退出問題。

政府采購是一項公開、透明的陽光制度。其參與保障房建設(shè)，原則上是可以的，但是要做很好的研究。一方面要在程序、技術(shù)方面進一步完善，二是要杜絕腐敗問題。政府采購更適用于均值商品的采購，因此新建保障房更適合政府采購來操作。  （孫善臣）