【住房】代表委員如是說

【住房】

代表委員如是說

全國政協委員黃紅云：開發商愿意參與廉租房、公租房投標

目前，修建廉租房、公租房的方式主要還是通過發改委的招投標程序。對于修建廉租房、公租房而言，政府提供稅費減免、地價較低等諸多優惠，同時還會提供預付款。最終，這類保障房修建下來，開發商大概會有5%的利潤。一般開發商對這類項目還是愿意去做的。

如果政府通過公開招標等方式從開發商手里采購已經修建成熟的房屋用作廉租房和公租房，我們也愿意去投標。但值得一提的是，我們是通過拍賣拿到用地，相關稅費較高，整體成本也高，這就決定了投標價格會比較高。如果政府采購有限價的話，就會形成矛盾，從而導致通過政府采購廉租房和公租房等的項目容易流標。    （吳敏）

全國政協委員張鴻銘：保障房建設如何政采需加強研究

多年來，國家在保障房建設方面投入力度逐年加大，并取得顯著的效果。從保障房建設數量來看，過去的2年已完成“十二五”規劃中提出的“未來五年城鎮保障性安居工程建設3600萬套”目標的一半。

我認為，在保障房建設中有兩個方面值得注意：一是保障性安居工程具有公眾性，并非部門、單位的福利。二是要有效解決公租房的租戶退出問題。

政府采購是一項公開、透明的陽光制度。其參與保障房建設，原則上是可以的，但是要做很好的研究。一方面要在程序、技術方面進一步完善，二是要杜絕腐敗問題。政府采購更適用于均值商品的采購，因此新建保障房更適合政府采購來操作。  （孫善臣）